Appartement 1 à 2 chambres avec grenier aménageable – Potentiel unique pour un duplex.
Vous cherchez un appartement en plein centre-ville ? Ne cherchez plus. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un grenier aménageable permettant de créer un duplex et d’optimiser l’espace selon vos besoins.
Idéal pour un investissement locatif (actuellement loué à 350€) ou un premier achat, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, transports et écoles.
Atouts principaux :
Grenier mansardé à aménager totalement, offrant un véritable potentiel pour agrandir l’espace de vie.
Séjour modulable pouvant être transformé en seconde chambre
Bâtiment comprenant uniquement 3 appartements et un rez commercial, garantissant une petite copropriété sans ascenseur
Compteur électrique séparé, chauffage au mazout via une citerne commune (charges mensuelles de 250€ incluant chauffage, électricité et eau)
Composition actuelle :
Couloir avec rangements intégrés
Séjour lumineux (ou seconde chambre)
Cuisine fonctionnelle
Grande salle de bain
Chambre spacieuse
Grenier mansardé à rénover et aménager
Fait partie d’un ensemble d’une future copropriété (pas encore créée) avec un rdc commercial et deux autres appartements. Des frais seront à prévoir dans le futur concernant les communs (changement de la chaudière, toiture, façades avant et arrière).
Ne laissez pas passer cette opportunité d’exploiter tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
